Thời gian gần đây khi xu hướng “đi tỉnh” hay còn gọi là “ven đô” được giới đầu tư ưa chuộng hơn rất nhiều. Đặc biệt là ở tỉnh Bắc Ninh – thị trường tỉnh mới, đầy tiềm năng.
Bất động sản theo xu hướng về các tỉnh ven đô
Tổng hợp các báo cáo thị về trường bất động sản (BĐS) trong 6 tháng cuối năm 2018 của Hội môi giới BĐS Việt Nam, từ giữa năm đến cùng kì cuối năm, hiện tượng sốt các sản phẩm BĐS như đất nền, shophouse,… tại các tỉnh vùng ven Hà Nội tăng cao. Điều này được lý giải bởi ba nguyên nhân.
“Giao thông tỉnh Bắc Ninh ngày càng được hoàn thiện”
Thứ nhất, cùng với tác động của chính sách quy hoạch mới xây dựng vùng Thủ đô Hà Nội, đến năm 2030 và tầm nhìn trong 30 năm tới, tương lai gần, các tỉnh tiệm cận Hà Nội như Bắc Ninh, Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Thái Nguyên… được xác định là những thành phố vệ tinh và phải trở thành Trung tâm kinh tế lớn vùng quạnh Thủ đô. Điều này đã thúc đẩy sự phát triển và xu hướng dịch chuyển về các tỉnh vùng ven, cùng với nhu cầu thay đổi không gian sống và mục đích đầu tư.
Thứ hai, thị trường BĐS Thủ đô từ lâu đã quá tải hầu hết ở các phân khúc, thêm vào đó là nguồn cung chưa thể đáp ứng với nhu cầu thị trường. Bên cạnh đó, các chuyên gia BĐS nhận định: BĐS Thủ đô đang nằm ở giá trị thực nên khả năng tăng cao hơn nữa là điều rất khi.
Thứ ba, quan trọng nhất chính là nhu cầu nội tại của thị trường bất động sản các tỉnh. Đặc biệt là tại các địa phương có công nghiệp phát triển mạnh và hạ tầng xã hội tốt, bất động sản càng có thanh khoản cao. Bởi nhu cầu nhà ở cho số lượng lớn chuyên gia nước ngoài và hàng chục nghìn công nhân tại các khu công nghiệp tăng cao sẽ là lực đẩy tăng giá cho bất động sản.
Vì sao lại là Bắc Ninh?
Nằm liền kề với thủ đô Hà Nội, Bắc Ninh đang có tốc độ phát triển kinh tế mạnh mẽ và là thị trường BĐS đầy hấp dẫn với các nhà đầu tư. Tính đến hết quý II/2018, toàn tỉnh đã có hơn 10.000 sản phẩm nhà ở liền kề được phát triển tập trung tại các khu vực được đầu tư mạnh về hạ tầng đô thị, khu công nghiệp và các khu hành chính mới như: thành phố Bắc Ninh, Từ Sơn, Thuận Thành, Tiên Du, Quế Võ, Yên Phong. Lực hấp thụ tại các dự án hiện nay khá tốt, thường đạt trên 60% lượng giao dịch cho mỗi đợt ra hàng.
